您的情况
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Notice 346 使用的是合同约定的总对价。请向建商或 CRA 确认应使用税前价格还是含税价格。
查询结果
正在办理新房或楼花转让的交割？
房地产律师可以和您一起核对合同日期、退税表格和交割调整。
这个工具怎么运作
它检查什么
工具把您的回答和 CRA GST/HST Notice 346 公布的规则做对照：签约日期的范围、主要居所的要求和价格档次。它不计算具体金额，因为 Notice 346 没有公布 150 万到 185 万加元之间那一档「部分退税」的算法。
Notice 346 公布的价格档次
| 总对价 | 安省强化新房退税（ENHR） |
|---|---|
| 100 万加元及以下 | 已缴 HST 中 8% 省级部分的 100%，最高 8 万加元 |
| 超过 100 万、不超过 150 万加元 | 统一退 8 万加元 |
| 超过 150 万、低于 185 万加元 | 部分退税（Notice 346 没有公布算法） |
| 185 万加元及以上 | 不适用 ENHR，只能申请最高 2.4 万加元的安省新房退税 |
ONHAP
安省新房可负担性补贴（ONHAP）由安省政府单独发放。Notice 346 的描述是：最高 5 万加元，相当于 HST 中 5% 联邦部分的最高 100%，并会扣减您可以领取的联邦 GST/HST 新房退税或首次购房者 GST/HST 退税。
关于退税的常见问题
这是退税计算器吗？
不是。它只显示您的购房情况可能落在已公布规则的哪个档次，不计算具体金额，因为 Notice 346 没有公布 150 万到 185 万加元之间那一档部分退税的算法。
强化退税看哪些日期？
向建商购房的，买卖合同一般要在 2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日之间签订。楼花转让的，Notice 346 的说法是原合同和转让合同都要落在这个期间内。
房子一定要作为我自己的主要居所吗？
Notice 346 要求这套房子是本人或亲属的主要居所。出租房等其他情形，CRA 另有规定。
ONHAP 是谁发放的？
ONHAP 由安省政府发放。买家在 CRA 的表格（GST190，自建房用 GST191）上勾选同意，CRA 就可以把资料转交给安省政府。
我可以直接依据这个结果办理吗？
不可以。这只是依据 CRA 公布的通知做的一般性参考，规则可能调整，每宗交易的事实也不同。请向 CRA、建商和您的律师确认。
