您的情況
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Notice 346 使用的是合同約定的總對價。請向建商或 CRA 確認應使用稅前價格還是含稅價格。
查詢結果
正在辦理新房或樓花轉讓的交割？
房地產律師可以和您一起核對合同日期、退稅表格和交割調整。
這個工具怎麼運作
它檢查什麼
工具把您的回答和 CRA GST/HST Notice 346 公佈的規則做對照：簽約日期的範圍、主要居所的要求和價格檔次。它不計算具體金額，因為 Notice 346 沒有公佈 150 萬到 185 萬加元之間那一檔「部分退稅」的演算法。
Notice 346 公佈的價格檔次
| 總對價 | 安省強化新房退稅（ENHR） |
|---|---|
| 100 萬加元及以下 | 已繳 HST 中 8% 省級部分的 100%，最高 8 萬加元 |
| 超過 100 萬、不超過 150 萬加元 | 統一退 8 萬加元 |
| 超過 150 萬、低於 185 萬加元 | 部分退稅（Notice 346 沒有公佈演算法） |
| 185 萬加元及以上 | 不適用 ENHR，只能申請最高 2.4 萬加元的安省新房退稅 |
ONHAP
安省新房可負擔性補貼（ONHAP）由安省政府單獨發放。Notice 346 的描述是：最高 5 萬加元，相當於 HST 中 5% 聯邦部分的最高 100%，並會扣減您可以領取的聯邦 GST/HST 新房退稅或首次購房者 GST/HST 退稅。
關於退稅的常見問題
這是退稅計算器嗎？
不是。它只顯示您的購房情況可能落在已公佈規則的哪個檔次，不計算具體金額，因為 Notice 346 沒有公佈 150 萬到 185 萬加元之間那一檔部分退稅的演算法。
強化退稅看哪些日期？
向建商購房的，買賣合同一般要在 2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日之間簽訂。樓花轉讓的，Notice 346 的說法是原合同和轉讓合同都要落在這個期間內。
房子一定要作為我自己的主要居所嗎？
Notice 346 要求這套房子是本人或親屬的主要居所。出租房等其他情形，CRA 另有規定。
ONHAP 是誰發放的？
ONHAP 由安省政府發放。買家在 CRA 的表格（GST190，自建房用 GST191）上勾選同意，CRA 就可以把資料轉交給安省政府。
我可以直接依據這個結果辦理嗎？
不可以。這只是依據 CRA 公佈的通知做的一般性參考，規則可能調整，每宗交易的事實也不同。請向 CRA、建商和您的律師確認。
